Pauline fait partie des fidèles partenaires de notre Moto Club depuis l’ouverture de notre site Internet en 2022 .
Souhaitant faire plus ample connaissance avec elle, son agence et son environnement de travail, je l’ai sollicité pour un entretien mardi 7 janvier dernier.
Il est 10h00 précise lorsque j’entre dans l’agence à Orgères.
Après un échange de bons vœux, Pauline m’invite à m’assoir et nous démarrons notre entretien.
· Faisons connaissance :
Pauline a 31 ans, elle est la gérante de la seule agence immobilière d’Orgères.
AMOTO : Depuis combien de temps es-tu installée sur notre commune et pourquoi Orgères ?
Pauline : J’ai racheté l’agence en novembre 2019, le jour de mon anniversaire… Probablement un signe du destin ! Pourquoi Orgères, c’est en fait un pur hasard car en 2013, j’ai sollicité les anciens propriétaires pour effectuer un stage en alternance.
AMOTO : Que faisais-tu avant ? Quel est ton parcours ? Comment t’es-tu retrouvée dans l’immobilier ?
Pauline : Auparavant, j’étais étudiante. Après un Bac ES (Economique et Social), j’ai fait 2 années de Droit puis me suis orientée vers un BTS « Profession Immobilière ». J’ai complété ma formation par un Master ICH (Institut Construction et Habitat). Mon orientation vers l’immobilier m’est venue en côtoyant le mari de ma marraine qui tenait une agence immobilière en Alsace… Je me suis très vite aperçu que cette activité liait le juridique et le contact commercial, c’est ce qui m’a attiré !
AMOTO : Qu’est ce qui te plait dans ton métier ?
Pauline : Le contact humain, me sentir utile, importante, intégrée dans une étape de vie de mes clients. J’aime les accompagner tout au long de leurs projets !
AMOTO : Pratiques tu un sport ?
Pauline : Oui ! Depuis l’âge de 4 ans je fais de la gymnastique. J’ai fait de la compétition et participé à des championnats nationaux. Aujourd’hui, le niveau n’est plus le même (rires…) et je pratique une fois par semaine à la Domrémy, la section Gym de la Jeanne d’Arc à Bruz.
AMOTO : Pour parler (un peu) de moto, as-tu déjà fait de la moto ?
Pauline : Oui quelques fois mais seulement en tant que passagère et j’ai beaucoup apprécié ! J’en garde un très bon souvenir !
· L’Agence : Historique - Domaines d’expertise- Horaires :
Pauline me communique quelques éléments : L’agence a été créée à en 2005. Elle est implantée 1 rue de Pont Péan à Orgères, quasiment en face du Collège d’Orgères depuis 2013. Pauline qui a racheté le fonds de commerce en 2019, a souhaité conserver la localisation. Elle est indépendante et adossée-affiliée à aucun groupe.
AMOTO : Sur quelle zone géographique interviens tu ?
Pauline : Essentiellement sur la 1ère et 2ème couronnes de Rennes entre Bruz et Vern/Seiche. Je sais également m’adapter à d’autres projets sur d’autres communes lorsqu’on me sollicite.
AMOTO : Dans quels domaines interviens tu ?
Pauline : J’effectue principalement des transactions de maison individuelle, mais également des logements en copropriété, que ce soit dans le neuf et (ou) l’ancien. J’ai également travaillé sur des programmes de construction en partenariat avec des promoteurs. J’ai quelques échanges avec des notaires. Je m’occupe aussi de la location de biens immobiliers. Je n’interviens pas du tout dans le domaine du bâtiment commercial ou industriel, c’est un autre métier.
AMOTO : Quels sont les horaires d’ouverture de l’agence ?
Pauline :
· Le lundi : 14h00 – 19h00
· Du mardi au vendredi : 09h30 – 13h00 / 14h00 – 19h00
· Le samedi : 09h30 – 13h00
· Spécifité de l’agence :
AMOTO : Qu’est-ce qui te différencie par rapport à la concurrence, et quelle est ta concurrence ?
Pauline : C’est l’AGENCE d’Orgères. Il y a une vraie dimension humaine de l’entreprise ! Je revendique également des tarifs compétitifs et bien positionnés. En effet mes honoraires sont à 3% VS ce qui se fait ailleurs de 3.5 jusqu’à 7%...
Concernant la concurrence la plus proche, je citerai les agences de Laillé / St Erblon / Chartres de Bretagne.
AMOTO : Dans quel domaine te sens-tu la meilleure ?
Pauline : Dans l’accompagnement humain et dans mes compétences juridiques. Sur ce dernier point, et comme j’ai une carte professionnelle, j’ai une obligation de formation. Je participe donc régulièrement à des formations, des mises à niveau car la législation dans l’immobilier est en constante mutation. On se doit d’être toujours au Top !
· Marché Immobilier :
AMOTO : Comment se comporte le marché en ce début d’année ? Et sur Orgères ?
Pauline : Il y a du mieux actuellement par l’effet conjugué de la baisse des prix des biens et la baisse des taux d’intérêts que l’on trouve entre 3.00% et 3.50% en ce moment. Les banques, depuis quelques mois sont moins frileuses et réinvestissent !
Quant à Orgères, cette commune est très attractive en étant proche de Rennes avec un accès facile, et un environnement scolaire rassurant pour les acquéreurs ayant des enfants.
AMOTO : Qui sont tes clients ?
Pauline : Mes clients sont dans toutes les catégories sociales, des primo accédants aux retraités
AMOTO : Comment trouves tu des biens à vendre ?
Pauline : Essentiellement par le bouche à oreille. Le fait de travailler sur sa commune favorise les échanges et la communication, mais cela suppose d’être bien présente sur le secteur !
AMOTO : Comment vois-tu l’avenir de l’immobilier à moyen terme ?
Pauline : Cela reste un besoin primaire, et on a tous envie un jour ou l’autre de faire l’acquisition d’un bien immobilier, donc c’est un marché pérenne. Ceci étant, il y aura toujours des fluctuations et nous devrons faire preuve d’agilité pour nous adapter !!
· Communication :
AMOTO : Quels sont les vecteurs de communication que tu utilises le plus ? Quels sont tes besoins en communication ? Qui gère la communication ?
Pauline :
Deux domaines :
o La Publication des biens : Mon site Internet / Le Bon Coin / Ouest France Immobilier / Meilleurs Agents / Bien Ici. Tout est 100% digital !
o La Pub Notoriété : Instagram / Facebook / Site Internet. J’ai une agence de communication qui m’accompagne sur mon site.
Et je gère 100% de la communication !! Je suis très active sur Instagram, mais je sais que je peux aussi faire mieux ailleurs…
AMOTO : Organises tu ou participes tu à des événements, genre salon de l’habitat ?
Pauline : Non, trop couteux et chronophages. Et il faut que, de temps en temps, je rentre chez moi (rires…)
AMOTO : Comment peut-on te joindre ?
Pauline : De Plusieurs façons :
o Mail : contact@lartisandelimmobilier.com
o Tél fixe : 02.99.77.16.77
o Tél portable : 07.89.79.43.03
Lorsque je suis absente de l’agence, je laisse un message sur ma porte indiquant que je suis joignable sur mon portable !
· Une journée avec Pauline :
AMOTO : Peux-tu nous expliquer comment se déroule une journée type chez l’Artisan de l’Immobilier ?
Pauline : En fait, il n’y a pas de journée type, aucune journée ne ressemble à une autre !! Mon agenda évolue en permanence. C’est une des spécificités de ce métier. Je n’ai pas d’horaires fixes et je ne compte pas mes heures ! Ce que je peux te dire c’est que grosso modo ma répartition temps est à peu près la suivante :
Visites 20.00% / Négociations 60.00% / Administratif 20.00%
AMOTO : Combien de kilomètres parcoures tu par an dans le cadre de ton métier ?
Pauline : Environ 25 000km, c’est beaucoup sur un secteur finalement assez réduit…
· Questions diverses à Pauline :
AMOTO : Combien de clients dans ton portefeuille ?
Pauline : Impossible de te répondre, il est variable…
AMOTO : Travailles tu avec des courtiers ?
Pauline : Oui, dans les domaines du crédit et de l’assurance.
AMOTO : As-tu des relations avec les « concurrents » et confrères,
Pauline : Oui, ce sont des relations d’ordre professionnel.
AMOTO : As-tu des relations avec la Mairie d’Orgères ?
Pauline : Oui, elles sont bonnes et limitées là aussi au domaine professionnel. Je connais le responsable de l’urbanisme.
AMOTO : T’interdis tu des choses dans ton métier ?
Pauline : Non, mais je suis extrêmement vigilante !
AMOTO : As-tu des partenariats avec des Associations, autres que AMOTO ?
Pauline : Oui, avec l’USOF (le Club de Foot d’Orgères), l’Ecole Privée pour leur tombola, et Choque la micro-brasserie de laquelle mon frère est co-gérant à Pont-Réan…
· En conclusion :
Il est de 11h15 et nous n’avons pas vu le temps passer… Et mon entretien avec Pauline touche à sa fin !
Je suis ravi d’avoir échangé avec une professionnelle de l’immobilier, rigoureuse, compétente, passionnée par son travail !!
Je tiens à la remercier chaleureusement de son sympathique accueil et du temps qu’elle m’a consacré pour parler de « l’Artisan de l’Immobilier » !!
Si vous avez besoin de conseils, de vendre, d’acheter, de louer un bien, n’hésitez pas à la solliciter. Pauline vous réservera le meilleur accueil, saura vous accompagner et faire de votre projet un succès !
Reportage intéressant. Cela permet de faire connaissance avec Pauline que je connaissais
de vue uniquement.
Merci☺️